Vanaf 1 januari 2026 is er een uniform kotlabel voor heel Vlaanderen, het Vlaams kotlabel. Dit garandeert dat een kot kwaliteitsvol, brandveilig en correct vergund is. Elke gemeente of stad kiest zelf of het kotlabel wordt verplicht voor studentenhuisvesting op het grondgebied.
Verplicht voor koten in Diepenbeek
Diepenbeek hecht belang aan kwaliteitsvolle en brandveilige koten. Elk kot in Diepenbeek was daarom al verplicht een uitbatingsvergunning te hebben. Het kotlabel vervangt de verplichte uitbatingsvergunning. Bestaande uitbatingsvergunningen blijven geldig tot de geldigheidsdatum verstrijkt.
Op 20 oktober 2025 keurde de gemeenteraad het reglement kotlabel goed. Alle studentenhuisvesting die in Diepenbeek verhuurd of ter beschikking gesteld wordt aan studenten, moet beschikken over een geldig Vlaams kotlabel.
Een kot met een Vlaams kotlabel voldoet aan de volgende criteria:
- de woningkwaliteitsnormen: het kot heeft een conformiteitsattest
- de brandveiligheidsnormen: het kot heeft een gunstig brandweerattest
- de juiste vergunning
Het gemeentelijk reglement kotlabel treedt in werking op 1 januari 2026. De verplichting van het kotlabel wordt gefaseerd ingevoerd:
- vanaf 01.01.2026 voor alle nieuwe studentenhuisvesting gebouwd na 01.01.2026
- vanaf 01.01.2027 voor alle studentenhuisvesting gebouwd vóór 1980
- vanaf 01.01.2028 voor alle studentenhuisvesting gebouwd vóór 1985
- vanaf 01.01.2029 voor alle studentenhuisvesting gebouwd vóór 1990
- vanaf 01.01.2030 voor alle studentenhuisvesting gebouwd vóór 1995
- vanaf 01.01.2031 voor alle studentenhuisvesting gebouwd vóór 2000
- vanaf 01.01.2032 voor alle studentenhuisvesting gebouwd vóór 2005
- vanaf 01.01.2033 voor alle studentenhuisvesting gebouwd vóór 2010
- vanaf 01.01.2034 voor alle studentenhuisvesting gebouwd vóór 2015
Vanaf 1 januari 2035 geldt de verplichting voor alle studentenhuisvesting ongeacht bouwjaar.
Hoe aanvragen?
Dien je aanvraag voor het kotlabel, vanaf 1 januari 2026, in via het Formulierenloket Wonen in Vlaanderen
Na het indienen van je aanvraag controleert de gemeente of je studentenhuisvesting voldoet aan de drie criteria:
- De woningkwaliteitsnormen: Het kot heeft een geldig conformiteitsattest. Een conformiteitsattest is 10 jaar geldig. Indien er geen conformiteitsattest aanwezig is, contacteert de dienst wonen je om een conformiteitsonderzoek in te plannen.
- De brandveiligheidsnormen: Het kot heeft een gunstig brandweerattest. Indien je over een gunstig brandweerattest beschikt, dat niet ouder is dan 15 jaar, dien je niet opnieuw een brandweerattest aan te vragen. Een aanvraag voor de controle van de brandveiligheid gebeurt via de website van brandweer Zuid-West Limburg
- De juiste vergunning: Het kot is in het bezit van een geldige stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning en is overeenkomstig de bepalingen en voorwaarden van deze vergunning uitgevoerd.
Het Vlaams kotlabel heeft geen eigen geldigheidsduur en blijft geldig zolang de onderliggende bewijsstukken gelden. Indien het conformiteitsattest vervalt, dan is het kotlabel ook niet meer geldig.
Prijs
- De aanvraag van het kotlabel is gratis.
- Een conformiteitsonderzoek kost 175 euro per woning en 45 euro per kamer.
- De kosten voor de controle van de brandveiligheid door de brandweer zijn afhankelijk van de grootte van het gebouw.
Meer info
Heb je een vraag over het nieuwe kotlabel? Neem dan gerust contact met ons op via kotlabel@diepenbeek.be